Aluguel em Alta no Distrito Federal
O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF) revelou que o preço médio dos aluguéis na região subiu 8,13% nos últimos 12 meses, até outubro de 2025. Essa taxa excede o índice nacional, que registrou uma alta de 5,5% no mesmo período, conforme dados da Fundação Getúlio Vargas (FGV). O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido como “a inflação dos aluguéis”, também ficou abaixo do crescimento observado no DF, que é de 6,5%.
Segundo o Secovi-DF, o aumento significativo nos aluguéis é atribuído a diversos fatores, incluindo a elevação da taxa Selic, que tem encarecido os financiamentos imobiliários. Com a situação atual, as famílias estão enxergando o aluguel como uma alternativa mais viável às compras, uma vez que os custos de financiamento estão altíssimos.
“Infelizmente, a taxa de juros exorbitante aplicada atualmente no Brasil, a Selic, impacta diretamente no custo dos financiamentos. Dessa forma, não há outra alternativa senão buscar a locação”, declarou Ovídio Maia, presidente do Secovi-DF, em entrevista à TV Globo. Ele complementou que o custo do financiamento torna a aquisição de imóveis distante da realidade das famílias assalariadas, comprometendo consideravelmente seus orçamentos.
Desafios Para Quem Aluga
Dentre os afetados por essa realidade está Marco Antônio Theodoro, um representante comercial que vive de aluguel em um apartamento na quadra 404 Sul de Brasília. Ele relatou que gasta mais da metade de seu salário para arcar com o aluguel, o que representa um grande peso financeiro. “Às vezes, temos que apertar um pouco mais o orçamento para manter o padrão de vida. Moro em um apartamento de 30 m² e pago R$ 3.025 só de aluguel, sem contar o condomínio e o IPTU”, contou.
Mercado Aquecido e Baixa Oferta
No cenário atual, Bruno Soares, sócio de uma corretora de imóveis que conta com 23 profissionais, assinalou que o aumento nos preços dos aluguéis não afetou o desempenho de sua empresa. Ele considera que o mercado se mantém aquecido, absorvendo rapidamente os imóveis disponíveis.
“Pela minha experiência, posso afirmar que o mercado de locação está vibrante. Os imóveis bem avaliados e com preços realistas não ficam disponíveis por muito tempo, especialmente nas regiões mais centrais, onde a demanda é extremamente alta e a oferta é escassa”, destacou Soares.
Com a combinação de alta demanda e oferta reduzida, a situação dos aluguéis no DF se torna um reflexo das complexidades econômicas enfrentadas atualmente pelas famílias brasileiras. Enquanto alguns buscam alternativas para minimizar os impactos financeiros, o mercado imobiliário parece seguir um caminho de aquecimento, desafiando as expectativas de muitos.