Metro Quadrado em Belo Horizonte
Belo Horizonte se posicionou como uma das cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, conforme revelou o Índice FipeZap, que avalia preços de imóveis residenciais e comerciais em todo o país. O levantamento, divulgado nesta terça-feira (6), indica que o valor do metro quadrado na capital mineira atingiu a média de R$ 10.642, um aumento significativo de 15% em relação ao ano anterior, quando o preço médio era de R$ 9.365.
Comparativamente, o preço por metro quadrado em BH é ligeiramente inferior ao do Rio de Janeiro, onde o valor médio foi estimado em R$ 10.830. Com isso, Belo Horizonte ocupa a 10ª posição no ranking nacional e a 6ª entre as capitais. A cidade supera Brasília, que está em 13º lugar com um preço médio de R$ 9.754, e Fortaleza, que ocupa a 16ª posição, com valor estimado em R$ 8.963.
Ranking das Cidades com Metro Quadrado Mais Caro
No Brasil, Balneário Camboriú, em Santa Catarina, registra o metro quadrado mais caro, com média de R$ 14.906. Itapema, também em SC, ocupa a segunda posição com R$ 14.843. A cidade de Vitória, no Espírito Santo, é destacada como a capital mais cara do Brasil, com o metro quadrado custando em média R$ 14.108. Florianópolis, também em Santa Catarina, aparece na sequência, com R$ 12.773. São Paulo, a maior cidade do país, segue logo atrás, com o valor do metro quadrado a R$ 11.900.
O ranking das cidades com os preços mais altos por metro quadrado é o seguinte:
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.906
- Itapema (SC) – R$ 14.843
- Vitória (ES) – R$ 14.108
- Itajaí (SC) – R$ 12.848
- Florianópolis (SC) – R$ 12.773
- São Paulo (SP) – R$ 11.900
- Barueri (SP) – R$ 11.696
- Curitiba (PR) – R$ 11.686
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.830
- Belo Horizonte (MG) – R$ 10.642
Bairros Mais Caros de Belo Horizonte
O estudo também detalhou os bairros de Belo Horizonte com os preços de metro quadrado mais altos. A região Centro-Sul se destaca, com o bairro Savassi liderando a pesquisa, apresentando um valor médio de R$ 18.053 por metro quadrado, refletindo uma variação de 13,2% nos últimos 12 meses. O bairro Santo Agostinho segue na lista, com um custo médio de R$ 16.253, um aumento de 5,4%.
Além disso, o bairro que mais apresentou variação de preços foi Santo Antônio, também na Região Centro-Sul, com uma média de R$ 11.621 por metro quadrado, representando um expressivo aumento de 28,7%. O bairro Serra, por sua vez, tem o metro quadrado estimado em R$ 11.197, com uma variação de 21,5%.
O Índice FipeZap, que monitora cerca de 65 mil anúncios de venda de imóveis, foi responsável por gerar os dados que embasam o levantamento sobre os preços médios dos imóveis em Belo Horizonte. No último mês, a cidade observou uma leve queda de 0,22% no preço médio do metro quadrado, enquanto, ao longo do ano, o aumento acumulado alcançou 12,03%.