Construção Civil em Minas Gerais Enfrenta Desafios com Crédito Mais Caro e Perde Força

Desempenho da Construção Civil em Minas Gerais

O Produto Interno Bruto (PIB) da construção civil em Minas Gerais registrou uma queda de 3,7% no primeiro trimestre de 2026, conforme levantamento da Federação das Indústrias do Estado (Fiemg) divulgado em 8 de abril. Em contraste, o Brasil apresentou crescimento de 1,3% no mesmo período, evidenciando uma desaceleração mais acentuada do setor no estado comparado ao restante do país.

Na comparação com o trimestre anterior, a diferença entre Minas Gerais e a média nacional permanece significativa. Enquanto a construção mineira recuou 0,2%, a atividade nacional avançou 2,9%. Esse cenário reforça a continuidade da desaceleração observada desde 2025, ano em que o setor em Minas Gerais acumulou queda de 2,3%, frente a uma alta de 0,5% para o Brasil.

Fatores que Impactam o Setor

O economista-chefe da Fiemg, João Gabriel Pio, destaca que o setor enfrenta um ajuste mais intenso devido ao crédito mais caro, elevado custo de financiamento e baixa confiança dos investidores. Esses fatores têm limitado os investimentos privados e dificultado uma recuperação consistente da construção civil no estado.

Apesar das dificuldades, alguns indicadores apontam para movimentos pontuais de recuperação. Em março, as vendas de materiais de construção em Minas Gerais cresceram 8,7% em relação ao mesmo mês de 2025, superando o resultado nacional de 8,1%. Entretanto, o acumulado do ano ainda mostra queda de 1,9%.

Mercado de Trabalho e Custos da Construção

O mercado de trabalho no setor também mostra sinais de enfraquecimento, com a população ocupada na construção civil em Minas Gerais diminuindo 2,4% na comparação anual. Em contraste, o Brasil registrou crescimento de 0,4% no emprego do setor.

Quanto ao custo da construção, o Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna (INCC-DI) acumulou alta de 5,84% em 12 meses até março, abaixo dos níveis observados em 2025. Essa desaceleração foi influenciada pela menor pressão nos preços de materiais e serviços, que subiram 3,75%. Entretanto, a mão de obra continuou elevando os custos, com aumento acumulado de 8,82%.

Condições Restritivas de Crédito

O levantamento da Fiemg também aponta que as condições de crédito continuam restritivas. Embora o financiamento imobiliário tenha alcançado R$ 21,8 bilhões em abril de 2026 — maior valor para o mês na série histórica —, o custo do financiamento para famílias e empresas permanece elevado.

As operações com taxas reguladas desempenharam papel decisivo, totalizando R$ 18,5 bilhões e representando 84,8% das concessões no período. Segundo a Fiemg, o crédito regulado tem sustentado o mercado habitacional, mas ainda não é suficiente para garantir uma retomada robusta da construção civil em Minas Gerais.

Programas habitacionais e investimentos públicos devem ajudar a evitar uma retração mais intensa. No entanto, a expectativa é que o setor encerre o ano próximo da estabilidade, com crescimento insuficiente para recuperar as perdas acumuladas, conforme avaliação da Fiemg.